The Ayarahill Hadir di Parung Panjang, Tawarkan Konsep Rumah Rasa Villa Mulai Rp400 Jutaan
Bogor, 23 Mei 2026 – Kawasan Parung Panjang, Kabupaten Bogor, semakin diperhitungkan sebagai salah satu wilayah pertumbuhan properti baru di barat Jakarta. Ditopang pengembangan infrastruktur dan harga lahan yang masih kompetitif, kawasan ini mulai menarik perhatian pengembang maupun pencari hunian pertama.
Melihat peluang tersebut, PT Jumantiri Cipta Reka di bawah naungan Sukandamulia Group memperkenalkan proyek hunian premium bertajuk The Ayarahill, yang berlokasi di Jalan Raya Sidamanik KM 58, Lumpang, Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat.
Mengusung konsep “rumah rasa villa”, kawasan hunian ini dirancang dengan pendekatan modern yang mengedepankan ruang hijau, desain rumah berkarakter, dan fasilitas penunjang gaya hidup penghuni.
Direktur The Ayarahill Parung Panjang, Ricky Kurniawan, mengatakan proyek tersebut dikembangkan untuk menjawab kebutuhan masyarakat akan hunian nyaman dengan harga yang masih relatif terjangkau di kawasan berkembang.
“Parung Panjang saat ini memiliki potensi pertumbuhan yang cukup besar. Kami melihat kebutuhan akan hunian berkualitas terus meningkat, sehingga The Ayarahill hadir sebagai pilihan rumah modern dengan lingkungan yang nyaman sekaligus memiliki prospek nilai investasi,” ujar Ricky.
Sukandamulia Group sendiri telah berpengalaman di industri properti sejak 1985 dengan sejumlah proyek di Jakarta Utara, termasuk Sunter Icon, kawasan Food Centrum, hingga pengembangan high rise dan kawasan residensial lainnya.
Ditopang Akses Infrastruktur
The Ayarahill dibangun di atas lahan sekitar 13 hektare dengan rencana sekitar 700 unit rumah yang terbagi ke dalam empat cluster.
Dari sisi lokasi, kawasan ini dinilai cukup strategis. The Ayarahill berjarak sekitar 7–10 menit menuju Stasiun Parung Panjang dan sekitar 25 menit ke BSD City. Selain itu, kehadiran akses Tol Serpong–Balaraja diproyeksikan semakin memperkuat konektivitas wilayah tersebut.
Project Consultant Property Lounge & Principal LJH Realty Gading Serpong, Rita Megawati, menilai perkembangan infrastruktur menjadi salah satu faktor yang membuat kawasan Parung Panjang mulai banyak dilirik pasar.
“Ketika aksesibilitas semakin baik, minat terhadap suatu kawasan biasanya ikut tumbuh. Parung Panjang punya keunggulan harga yang masih lebih kompetitif dibanding kawasan penyangga Jakarta lainnya seperti Serpong,” ujarnya di sela acara Product Knowledge The Ayarahill, Kamis (21/5/2026).
Menurut Rita, pilihan rumah di bawah Rp1 miliar di kawasan Serpong kini semakin terbatas. Kondisi tersebut membuka peluang bagi wilayah penyangga seperti Parung Panjang untuk menjadi alternatif hunian.
Nuansa Resort dan Villa Modern.
Salah satu nilai yang diunggulkan The Ayarahill terletak pada pendekatan desain kawasan yang mengusung nuansa resort dan villa modern.
Project Consultant Property Lounge The Ayarahill, Steven Michael, mengatakan konsep tersebut tercermin dari penataan landscape, penghijauan kawasan, hingga desain fasad rumah yang dibuat lebih dinamis.
“Konsep rumah rasa villa bukan hanya soal tampilan, tetapi juga pengalaman tinggal. Landscape kawasan dirancang lebih hijau dan fasad rumah dibuat tidak monoton agar lingkungan terasa lebih hidup,” jelas Steven.
Seluruh unit juga dirancang menggunakan konsep high ceiling hingga enam meter untuk menciptakan sirkulasi udara yang lebih baik sekaligus memberi kesan ruang lebih lega.
“Walaupun tipenya compact, kami tetap menghadirkan ceiling tinggi agar rumah terasa lebih nyaman dan sejuk untuk dihuni dalam jangka panjang,” tambah Rita.
Dari sisi spesifikasi, hunian ini dilengkapi sejumlah fitur seperti double wall, smart door lock Dekson, homogenous tile premium 60×60, sanitary Toto, utilitas bawah tanah (underground utilities), hingga carport premium.
Fasilitas untuk Kenyamanan Penghuni
Untuk menunjang aktivitas penghuni, The Ayarahill menghadirkan berbagai fasilitas kawasan, mulai dari double main gate, clubhouse, jogging track, indoor gym, lapangan basket, children playground, hingga taman hijau.
Meski tidak dikembangkan sebagai mega township, pengembang menekankan fokus pada kualitas lingkungan hunian yang nyaman dan tertata.
“Skala kawasan kami memang lebih fokus pada kenyamanan tinggal. Karena itu fasilitas yang dihadirkan diarahkan untuk mendukung kebutuhan aktivitas sehari-hari penghuni,” kata Rita.
Ia juga memastikan kawasan tersebut memiliki kondisi lingkungan yang relatif aman dari banjir.
Mulai Rp400 Jutaan
The Ayarahill menawarkan rumah satu lantai mulai kisaran Rp400 jutaan, sementara rumah dua lantai dipasarkan mulai Rp700 jutaan.
Seluruh unit disebut telah berstatus ready stock dengan sertifikat pecah, sehingga dapat langsung diproses melalui skema KPR. Pengembang juga bekerja sama dengan sejumlah perbankan seperti BCA, BTN, Mandiri, BRI, OCBC NISP, Bank INA, hingga BSI.
Selama periode promo hingga 31 Juli 2026, tersedia sejumlah program penawaran seperti DP 0 persen, bebas PPN, bebas BPHTB, AJB dan BN, cashback biaya akad hingga Rp20 juta, free AC, hingga voucher SPBU.
Untuk tahap awal, sekitar 100 unit dipasarkan dan saat ini penjualannya diklaim telah mencapai sekitar 50 persen.
“Kami optimistis cluster pertama dapat terserap tahun ini. Seiring pembukaan tahap berikutnya, harga biasanya akan mengikuti perkembangan pasar dan biaya konstruksi,” tutup Rita.
